鄭州律師

本來(lái)為了省心、省力買(mǎi)了精裝房，沒(méi)想到“精裝”一點(diǎn)也不“精”，墻皮脫落、地板蹊蹺等，和期待中的精裝房相差甚遠(yuǎn)。業(yè)主遇到這些問(wèn)題怎么辦？是找物業(yè)維權(quán)，還是找開(kāi)發(fā)商賠償？

【錦盾房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛律師解析】
房屋出現(xiàn)這些質(zhì)量問(wèn)題的話(huà)，維權(quán)是肯定要的。維權(quán)可以找物業(yè)管理部門(mén)要求進(jìn)行返修，或者可以找開(kāi)放商進(jìn)行賠償。地磚斷裂、地板起翹、墻皮脫落這些都屬于比較輕的質(zhì)量問(wèn)題，但如果存在更加嚴(yán)重的房屋質(zhì)量問(wèn)題，如房屋結(jié)構(gòu)方面的，如果存在比較嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題是需要委托相應(yīng)的鑒定部門(mén)來(lái)進(jìn)行質(zhì)量鑒定，如果鑒定的結(jié)果是房屋質(zhì)量確實(shí)存在問(wèn)題，可以提供一下當(dāng)時(shí)的購(gòu)房合同，依據(jù)購(gòu)房合同進(jìn)行進(jìn)一步的維權(quán)。
要進(jìn)行維權(quán)，首先要把證據(jù)固定下來(lái)，將房屋出現(xiàn)墻皮脫落等問(wèn)題通過(guò)拍照、錄像等形式進(jìn)行固定。另外可以到工商部門(mén)的消費(fèi)者協(xié)會(huì)，讓其協(xié)助到房屋里進(jìn)行調(diào)查，這樣更有利于證據(jù)的固定。然后可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠償，或者要求退房也可以，具體的處理方式雙方可以協(xié)商。 如果雙方協(xié)商對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理協(xié)商不成，業(yè)主可以向主管部門(mén)進(jìn)行投訴，或者向法院起訴的方式來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。
很多業(yè)主在接房后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，不知道該怎么處理，有些業(yè)主甚至選擇了委屈求全，自己出錢(qián)出力修復(fù)房屋，這對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)未免太不公平。如果你對(duì)相關(guān)法律不太了解，不知道怎么維權(quán)，最好邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛律師，幫你根據(jù)房屋質(zhì)量問(wèn)題的具體情況，依法提出合理的索賠要求，通過(guò)法律程序妥善解決，維護(hù)自己的合法權(quán)益。
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