鄭州律師

買房是件大事，畢竟那么多錢出去了，大家都想買個(gè)靠譜的房子。但是有些購(gòu)房者在買房時(shí)，忽略了對(duì)開發(fā)商的五證是否齊全，或者為了低價(jià)，心存僥幸買了五件不全的房子，是要承擔(dān)很大風(fēng)險(xiǎn)的，下面錦盾房產(chǎn)律師就簡(jiǎn)單給大家聊聊房子五證不全，對(duì)購(gòu)房者會(huì)帶來(lái)哪些風(fēng)險(xiǎn)和后果？

1、房子的質(zhì)量無(wú)法保障
五證不全的情況下，開發(fā)商很可能沒(méi)有建筑、出售商品房的資質(zhì)和資格，那么建出來(lái)的房子質(zhì)量，是很難有保障的，這樣的房子你敢買嗎？
2、簽的合同可能無(wú)效
房子五證不齊是不能辦理房產(chǎn)證的，就連雙方簽訂的預(yù)售合同都可能是無(wú)效的，而且無(wú)法在房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)簽。一旦遇到不法開發(fā)商，就可能會(huì)出現(xiàn)“一房多賣”的情況，很容易引發(fā)購(gòu)房糾紛。 3、貸款辦不下來(lái)
很多人買房是需要貸款的，只有確認(rèn)房子有了預(yù)售許可證，才可能會(huì)給購(gòu)房者辦理按揭貸款手續(xù)。五證不齊，可能會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房者貸款失敗，從而帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失。
4、沒(méi)辦法順利拿到房產(chǎn)證
五證不齊，想要房產(chǎn)證都很困難，如果房子沒(méi)有房產(chǎn)證，會(huì)給以后造成很大的麻煩，這個(gè)不多說(shuō)，大家也都清楚。
更何況，還可能存在一些不法開發(fā)商，土地都沒(méi)搞定，就先售樓處搭起來(lái)，以此來(lái)套取購(gòu)房者錢財(cái)，一拿到錢，就卷款跑路。除此之外，還可能存在爛尾、改規(guī)劃的風(fēng)險(xiǎn)。所以，錦盾房產(chǎn)律師提醒大家，一定不要買五證不齊的房子。