鄭州律師

楊先生2019年買了套房子，合同約定的交付時間為2021年8月30日，在2021年8月20日左右開發(fā)商寄發(fā)了逾期交付通知書，通知書上寫明逾期原因是疫情+揚(yáng)塵管控，保證房子會在2022年7月30日前交付。
現(xiàn)在房子倒是按通知的交房時間交了，但楊先生在收房時發(fā)現(xiàn)，該樓并沒有取得竣工備案證明，楊先生也不知道要不要收房，會不會有什么風(fēng)險？

【錦盾房屋買賣律師說法】
開發(fā)商在證件未齊全之前，是不能進(jìn)行交房的，如果開發(fā)商通知業(yè)主收房，是不合規(guī)不合法的，作為業(yè)主我們可以拒絕收房，并且依法向開發(fā)商進(jìn)行索賠。
在實際生活中，存在不少開發(fā)商，在樓房在沒有取得全部證件之前，就向業(yè)主發(fā)出了通知單要求收房，如果業(yè)主不懂這塊的法律知識，接到通知稀里糊涂的收房了，而且簽了相關(guān)文件，就視為對樓房質(zhì)量的認(rèn)可，如果出現(xiàn)問題，打起官司來對業(yè)主來說是比較不利的。
開發(fā)商證件不全，說明在某方面未達(dá)標(biāo)，在這種情況下，不收房才是理智的選擇。畢竟收了證件不全的房子，質(zhì)量問題沒保障，而且還會影響到辦產(chǎn)權(quán)證，后期可難會產(chǎn)生各種糾紛。等開發(fā)商解決了問題，證件齊全了，才能簽署相關(guān)文件，著手驗房、收房，才能安心。 如果證件不齊，開發(fā)商強(qiáng)行要求收房，錦盾房屋買賣律師建議，業(yè)主可以在相關(guān)文件中寫明“未見《****表》”等字樣，并過山保留好相關(guān)文件的副本，以便日后出現(xiàn)問題，有利于維權(quán)。
不得不說，本案中楊先生法律意識還是比較強(qiáng)的，在此錦盾房屋買賣律師也提醒其他業(yè)主，在收房一定要注意類似問題，不要盲目收房。