鄭州律師

現(xiàn)實生活中，很多人在遭受房屋拆遷時，往往會選擇產(chǎn)權(quán)置換的補(bǔ)償方式。如果他們選擇產(chǎn)權(quán)置換，征收部門會給被征收人一套安置房作為補(bǔ)償，那么安置房產(chǎn)權(quán)多久可以買賣?錦盾鄭州律師事務(wù)所解析：

1.安置房產(chǎn)權(quán)多久可以買賣?

根據(jù)《民法典》，被拆遷人在取得安置房所有權(quán)后，可以隨時買賣房屋，但必須符合當(dāng)?shù)氐姆课葙I賣政策。

我國民法典

第二百四十條所有權(quán)人有權(quán)依法占有、使用、收益和處分自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)。

第二百四十一條所有權(quán)人有權(quán)在房地產(chǎn)或房地產(chǎn)上設(shè)立利益權(quán)和擔(dān)保權(quán)。用益權(quán)人和擔(dān)保權(quán)人行使權(quán)利時，不應(yīng)對所有人的權(quán)益造成損害。

二、安置房可以申請抵押貸款嗎?

安置房的土地性質(zhì)屬于劃撥。如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證，可以貸款。若安置房屬于政策性服務(wù)，銀行不接受作為抵押物，因此不能辦理抵押貸款。

1.在實踐中，都屬于根據(jù)安置房的土地性質(zhì)進(jìn)行分配。沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的，可以貸款。若房屋為政策性住房，銀行不能接受抵押，因此不能發(fā)放貸款。

房屋產(chǎn)權(quán)大的，可以去銀行貸款，公積金貸款沒問題。

3、房屋抵押貸款還需滿足以下條件：年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;職業(yè)收入穩(wěn)定，信用還款能力好;還有銀行規(guī)定的其他條件。

安置房產(chǎn)權(quán)多久可以買賣?根據(jù)《民法典》的規(guī)定，所有人有權(quán)依法占有、使用、收益和處分其不動產(chǎn)或動產(chǎn)。因此，在獲得安置房所有權(quán)后，可以隨時買賣房屋，但需要遵守當(dāng)?shù)氐姆课葙I賣政策。