鄭州律師

發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商一房多賣起訴時(shí)，可以持有起訴書、與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋買賣合同、證明開(kāi)發(fā)商將房屋賣給很多人等資料。訴訟請(qǐng)求被法院受理后，提出請(qǐng)求的原告需要提前支付訴訟費(fèi)。如果原告不能繳納，被告也可能提前提交。

一、發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商一房多賣怎么起訴?鄭州房屋買賣糾紛律師解析：

一房多賣起訴需要以下資料

1、房屋買賣合同(可證明雙方買賣合同關(guān)系的證據(jù)資料)

2.交付目標(biāo)物和支付價(jià)格的證明書

3、辦理房屋所有手續(xù)，未辦理房屋所有權(quán)相關(guān)證明書，提供不能過(guò)戶的原因、理由等證明書

4、證明開(kāi)發(fā)商把房子賣給很多人的資料。

當(dāng)然，上述證據(jù)只是為了引起訴訟程序的必要基礎(chǔ)證據(jù)，具體案件所需的證據(jù)也需要根據(jù)案件的具體訴訟請(qǐng)求和訴訟構(gòu)想進(jìn)行安排，以最大的可能性、最大的維護(hù)權(quán)益、實(shí)現(xiàn)訴訟目的。

相關(guān)法律規(guī)定:《民事訴訟法》

第64條當(dāng)事人對(duì)自己提出的堅(jiān)持，負(fù)責(zé)提供證據(jù)。

因客觀原因不能自行收集的，或者人民法院認(rèn)為需要自行收集的，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集，并將調(diào)查收集情況告知當(dāng)事人。

法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序?qū)ψC據(jù)進(jìn)行全面客觀的審查和驗(yàn)證。

二、一房多賣的，多方人均要求履行合同的，如何處理?

賣方就同一所房子分別簽訂了幾份買賣合同，在合同有效的前提下，買方要求繼續(xù)履行合同的，原則上以下順序確定履行合同的買方

(一)已辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的;

(2)未經(jīng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，實(shí)際合法占有的;

(3)未辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，且該房屋未合法占用的，應(yīng)綜合考慮各買受人實(shí)際支付金額、網(wǎng)絡(luò)簽名、合同成立前后等因素，公平合理確定。

買方中的一人起訴要求賣方繼續(xù)履行買賣合同，賣方以房屋轉(zhuǎn)讓給他人為理由提出抗辯的，法院可以根據(jù)事件的具體情況決定是否追加其他買方作為第三者參加訴訟的其他買方另行提出訴訟要求繼續(xù)履行合同的，必須根據(jù)預(yù)付款的原則協(xié)調(diào)處理。

發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商一房多賣怎么起訴?法院在收到一房多賣糾紛的訴訟請(qǐng)求時(shí)，按照法定程序，全面客觀地審查證據(jù)，對(duì)于證據(jù)不足的情況，要求原告在期限內(nèi)補(bǔ)充證據(jù)，如果不能補(bǔ)充，這個(gè)訴訟請(qǐng)求很可能被法院駁回。