鄭州律師

現(xiàn)實社會中房屋買賣的情況比較普遍，很多人買房是為了今后生活的穩(wěn)定。也有為孩子讀書買房子的人。買賣房屋時最重要的是過戶，過戶后多久才能拿到房產(chǎn)證?錦盾鄭州房產(chǎn)律師解析：

過戶后多久才能拿到房產(chǎn)證?

民法典沒有規(guī)定什么時候能拿到房產(chǎn)證，但一般情況下，房產(chǎn)證應在登記之日起30天內(nèi)發(fā)放。

《我國民法典》

第二百零九條《不動產(chǎn)物權登記效力》不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓消失，依法登記，沒有生效的登記，沒有生效，但法律另有規(guī)定的除外。

法律規(guī)定屬于國家所有的自然資源，不應進行登記。

《房地產(chǎn)登記暫行條例》

第20條房地產(chǎn)登記機關應當在受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，除法律外。

二、房產(chǎn)證抵押是否需要出具房產(chǎn)證。

1.如果你在銀行申請抵押貸款，這取決于當?shù)氐牡盅翰块T。一些城市的抵押部門會拿回房產(chǎn)證的原件，然后向銀行出具抵押證明。還清貸款后，他們會去抵押部門取消抵押，然后歸還原件。另外，一些城市抵押部門不收房地產(chǎn)證明書的原件，但在原件備注欄中，房地產(chǎn)在某年月日抵押給某銀行，債權多少，原件退還給你，向銀行發(fā)行其他證明書。

2.如果你帶去私人融資貸款，私人融資債權人通常會帶去抵押部門辦理抵押手續(xù)，然后借給你。這和銀行的程序是一樣的。我相信私人融資貸款不會只收你的房產(chǎn)證，而不是辦理抵押登記手續(xù)。如果房地產(chǎn)證明書可以丟失，只收到房地產(chǎn)證明書不辦理相關登記手續(xù)，設定的抵押沒有優(yōu)先權。

過戶后多久才能拿到房產(chǎn)證?根據(jù)規(guī)定，民法典沒有規(guī)定房屋過戶登記何時取得房地產(chǎn)證明書。一般來說，材料齊全的情況下，房屋登記后一般在一個月內(nèi)發(fā)行房地產(chǎn)證明書，希望大家理解。