鄭州律師

按照規(guī)定不動產一般是有經過登記手續(xù)的，很多時候人們將不動產進行抵押，這樣的話就可以獲得一定的資金。但是對于不動產是否可以過戶很多人不明白，那么不動產抵押登記后是否能過戶呢?

一、不動產抵押登記能直接過戶嗎

不動產抵押登記后，抵押人可以轉讓該不動產，但需要通知抵押權人，并且取得同意，所得款項清償抵押債務后，該不動產解除抵押登記后可以過戶。

《我國民法典》

第2009條【房地產物權登記的有效性】房地產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依法登記，產生有效性;未不產生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

法律規(guī)定屬于國家所有的自然資源，不應進行登記。

第406條抵押財產之處分期間，抵押人得將抵押財產轉讓。雙方當事人另有約定的，依照約定。抵押物轉讓的，抵押權不受影響;

抵押權人轉讓抵押權的，應當及時通知抵押權人。抵押權人可以要求抵押權人提前清償其所欠債務，或者要求抵押權人將所欠債務償還給抵押權人。超過債權金額的轉讓價格由抵押人所有，不足部分由債務人償還。

二、哪些財產可以抵押

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設用地使用權;

通過招標、拍賣、公開協商等方式獲得的荒山等土地承包經營權;

(四)生產設備、原材料、半成品、產品：

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運輸工具;

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

以上就是錦盾律師整理的內容，按照規(guī)定民法典規(guī)定不動產抵押登記后是否可以過戶需要結合實際情況來判斷，如果有經過債權人的同意情況下是可以辦理過戶手續(xù)的，辦理過戶的時候需要提交相關的材料。