鄭州律師

由到房?jī)r(jià)的居高不下，對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)，很難實(shí)現(xiàn)全款購(gòu)房，就目前社會(huì)現(xiàn)狀而言，男方婚前按揭買(mǎi)房，婚后兩人共同還貸，是現(xiàn)在主流的結(jié)婚購(gòu)房方式。對(duì)于這種購(gòu)房方式，如果兩個(gè)人感情破裂，走到離婚這一步，房子該如何進(jìn)行分割?男方婚前按揭買(mǎi)房，離婚怎么分配?

下面錦盾-鄭州律師針對(duì)男方婚前按揭買(mǎi)房，婚后兩個(gè)共同還貸，分情況進(jìn)行解答，以便大家更好的理解。

1、男方婚前按揭買(mǎi)房，登記在男方名下

一方婚前購(gòu)房，登記在自己名下，該房屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚不會(huì)改變財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，離婚是不能分配的，但需要分割夫妻共同還貸支付的款項(xiàng)和房屋的增值部分。

2、男方婚前按揭買(mǎi)房，登記在雙方名下

一方婚前購(gòu)房，登記在夫妻雙方名下，這種情況也挺多了，如果離婚，該房原則上應(yīng)認(rèn)定為雙方共同財(cái)產(chǎn)，按房屋的一般分配原則進(jìn)行分配，即平均分配份額。但目前也有一些法院的判決，會(huì)考慮購(gòu)房出資情況，在離婚房產(chǎn)分配方面進(jìn)行適當(dāng)?shù)膬A斜。

3、男方婚前按揭買(mǎi)房，登記在對(duì)方名下

一方婚前購(gòu)房，登記在對(duì)方名下，這種情況該房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚應(yīng)按共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

在離婚財(cái)產(chǎn)分割過(guò)程中，因房屋涉及的金額較大，是最容易產(chǎn)生爭(zhēng)議的，雙方在溝通房屋的分配問(wèn)題時(shí)，建議先確定好房屋的性質(zhì)，是屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，再協(xié)商怎么分割的問(wèn)題。

如果對(duì)于離婚房產(chǎn)分割，或其他關(guān)于房產(chǎn)的問(wèn)題還有疑問(wèn)，可以詳細(xì)咨詢(xún)錦盾-鄭州律師，河南錦盾律師事務(wù)所專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)律師長(zhǎng)期致力于房產(chǎn)糾紛、婚姻家事等領(lǐng)域的法律服務(wù)，錦盾-鄭州律師團(tuán)隊(duì)積累了豐富訴訟、非訴訟問(wèn)題處理經(jīng)驗(yàn)，可為您免費(fèi)提供法律咨詢(xún)，與案件委托幫您解決法律難題，建立了良好的職業(yè)聲譽(yù)。迄今為止已為98793人提供專(zhuān)業(yè)、優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)。