鄭州律師

對(duì)于大多數(shù)普通夫妻來(lái)說(shuō)，家里占比最大的財(cái)產(chǎn)可能就數(shù)不動(dòng)產(chǎn)——房產(chǎn)了，這也是涉及到離婚財(cái)產(chǎn)分割最容易產(chǎn)生爭(zhēng)議的因素，不動(dòng)產(chǎn)由于涉及的金額較大，且分割方式較為復(fù)雜，婚前、婚后買房，也資方式的不同，都有不斷的分割方式和分割比例，很多夫妻離婚都面臨著不知道該怎么分割的問(wèn)題，今天錦盾律師事務(wù)所的專業(yè)鄭州律師就簡(jiǎn)單為大家講解一下，夫妻兩人離婚不動(dòng)產(chǎn)怎么分!

1、婚前一方按揭買房，婚后共同還貸

這是現(xiàn)在最普遍的一種買房方式，房產(chǎn)證上登記為購(gòu)房者一方名字，無(wú)特殊約定，夫妻離婚需要分割房屋婚后共同還貸及增值部分。

2、婚前一方全款買房

婚前一方全款買房，且房產(chǎn)證只登記了買房方的名字，該房產(chǎn)為一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚不應(yīng)予以分割。

3、婚后買房

婚后買房，不管房產(chǎn)是登記在一個(gè)名下，還是夫妻兩個(gè)名下，都應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚應(yīng)予以平均分割房產(chǎn)份額(有特殊約定或有證據(jù)可證明購(gòu)房款是一方婚前財(cái)產(chǎn)的除外)。

4、一方父母出資購(gòu)房

兩個(gè)結(jié)婚后，由一方父母出資為子女購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)，登記在出資人子女名下的，視為對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，離婚不予分割;登記在夫妻兩個(gè)名下，則視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，離婚應(yīng)予以合理分割。

5、雙方父母出資購(gòu)房

婚后由雙方父母出資為購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，不管登記在哪一方名下，亦或登記在夫妻雙方名下，無(wú)特殊約定情況下，離婚時(shí)應(yīng)按照出資份額按份分割。

以上是幾種比較常見(jiàn)的購(gòu)房形式，及夫妻離婚不動(dòng)產(chǎn)分割方式，在現(xiàn)實(shí)生活中涉及到的離婚不動(dòng)產(chǎn)分割問(wèn)題，很多時(shí)候要復(fù)雜的多，如果雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，可以咨詢一下專業(yè)的鄭州律師，讓律師根據(jù)具體情況，為您分析出合理、可實(shí)的建議!

河南錦盾-鄭州律師遵循“勤勉盡責(zé)、優(yōu)質(zhì)高效”的辦事原則，堅(jiān)持“以專業(yè)取勝，以團(tuán)隊(duì)領(lǐng)先”，及時(shí)深入了解客戶的法律風(fēng)險(xiǎn)和法律服務(wù)需求，幫助當(dāng)事人增強(qiáng)法律意識(shí)，提高防范法律風(fēng)險(xiǎn)的能力，做好法律風(fēng)險(xiǎn)的事前防范、事中控制、事后處理工作，為廣大老百姓提供最優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)!