鄭州律師

房東一般把房屋租給住戶的時(shí)候都會(huì)提前商量好入住時(shí)間以便收取租金，但有些房東反應(yīng)一些租戶在房屋到期之后不肯搬走，也沒(méi)有提前續(xù)簽。那么租戶到期不搬走在該怎么辦呢?

房東可以主張逾期交房責(zé)任，要求租戶支付相應(yīng)租金。房屋租賃合同到期后是否要賠償損失的，要根據(jù)雙方合同中具體約定進(jìn)行履行。如果合同中沒(méi)有相關(guān)約定，租賃人在合同期滿后有有限承租權(quán)。

如果房東將該房屋準(zhǔn)備另作他用不再出租的話，有權(quán)要求與租賃人終止房屋租賃關(guān)系。要求租賃人在合理期限內(nèi)搬離該房屋，并按照雙方合同約定將房屋恢復(fù)到原來(lái)約定的狀態(tài)。如果租賃人拒不離開，房屋可以先與其協(xié)商，如果無(wú)法達(dá)成協(xié)商，房東可以向法院起訴，要求租賃人返還房屋并支付逾期使用費(fèi)用。

房屋租賃到期應(yīng)該怎么辦?

房東和租戶重新簽訂房屋租賃合同。

房屋租賃到期后，租賃合同終止。租戶需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿提前三個(gè)月向房東提出繼續(xù)租用請(qǐng)求，經(jīng)房東同意后，重新簽訂租賃合同。

房東在合同到期后將房屋收回。

租賃合同到期以后，租賃合同終止。如果租戶沒(méi)有重新簽訂租賃合同續(xù)租的話，房東有權(quán)將房屋收回。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃合同終止時(shí)，租戶應(yīng)將房屋交還房東。如果租戶不搬走延長(zhǎng)了房屋使用時(shí)間，應(yīng)當(dāng)向房東支付房屋逾期使用的費(fèi)用。

租戶續(xù)租。

租賃合同到期時(shí)，租戶提出續(xù)租，如果房東沒(méi)有異議的話，原租賃合同仍然有效，但租賃合同期限定為不定期。

租戶到期不搬走在該怎么辦呢?通過(guò)上述解答相信大家也有了一定的了解，如有其他法律問(wèn)題可以隨時(shí)來(lái)電免費(fèi)咨詢專業(yè)的鄭州房屋糾紛律師。