鄭州律師

  房屋拆遷補償，其補償?shù)慕痤~，依據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格制定。因為詳細方法是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定的，各地操作起來會有所不同。

  按規(guī)定，我國的房屋拆遷補償項目主要包括下面幾項：

  1、被征收房屋價值的補償；

  2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

  3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償；

  4、補助、獎勵。

  所以，你在跟拆遷人簽訂補償協(xié)議的時候，如果是對方給補償方案的，那么你就要圍繞這幾個項目核對下具體數(shù)額，要是不對的就要及時跟對方說下。不過，要是你們現(xiàn)在已經(jīng)確定好補償協(xié)議的話，那么你發(fā)現(xiàn)有漏補償?shù)臇|西的話，也可以及時找對方說下。

  要是你們之間協(xié)商不下來的，造成你實際損失的，建議你可以按照下面的途徑維護你的權(quán)益：

  1、你們只是說好補償方案，還沒簽定協(xié)議，那這種情況就稍好的。你現(xiàn)在就不要簽訂任何拆遷安置協(xié)議，避免因為簽了會造成違約而遭受損失。

  因為一旦在協(xié)議上簽字，你在反悔的話，就是違約，即使合同不利于你，那你在維權(quán)的時候還得找這方面的證據(jù)。所以，只要你們之間還沒簽協(xié)議的，就盡量別簽。

  2、要是簽好了協(xié)議，你對拆遷補償不滿意的，你可以提起行政裁決或行政復(fù)議，要求重新制定拆遷補償方案。

  3、若是去申請行政復(fù)議依然沒有解決糾紛，那你可以到法院提起行政訴訟，通過訴訟的方式解決賠償糾紛。

  最后，一般拆遷的時候會涉及多個人的利益，要是你們較多幾個人的補償項目都不對的話，那么，在找對方維權(quán)的時候，可以找個專業(yè)的律師幫助解決。