鄭州律師

房子做為大多數(shù)家庭的主要財產(chǎn)，有產(chǎn)生糾紛時可以說直接是影響庭財產(chǎn)的安全及房屋交易市場的秩序，因此房屋買賣糾紛類案件的判決結(jié)果會直接影響家庭與社會的穩(wěn)定和諧。今天說的這個案子就是關(guān)于因開發(fā)商未取得預(yù)售許可證導(dǎo)致房子遲遲蓋不了無法正常交房，當(dāng)事人買房6年遲遲無法居住。

【案情簡介】
2016年9月底，原告朱某與被告某國際有限公司工會簽訂了一份《商品房團購確認(rèn)書》該房產(chǎn)位于鄭州市中州大道與某路交匯處西南角，項目名稱為迎某苑，原告朱某擬團購方式購此苑2號樓1單元13層某戶商品房一套，建筑面積為137.84平方米,該團購價格為8911.41元/㎡，總房產(chǎn)價格為1228349元。
并和被告某國際有限公司工會約定先行支付首付款378349元，剩余85萬元待簽訂正式合同后一次性付款或按揭支付，并于當(dāng)日通過被告的POS機刷卡378349元，并且收到該工會的收據(jù)，預(yù)定交房時間為2019年6月30日前。 但到2018年3月22日，迎某苑項目仍未開工建設(shè)，被告某工會又與原告簽訂“某迎某苑《商品房團購確認(rèn)書》補充協(xié)議”，該協(xié)議約定迎賓苑項目在2018年12月31日前取得建設(shè)工程規(guī)劃與施工許可證等相關(guān)資質(zhì)并開工建設(shè)，并于2019年6月30日交房，還約定了相關(guān)的違約責(zé)任。因該房產(chǎn)項目遲遲不開工，原告朱某無奈找到我們希望用法律來維護自己的權(quán)益，訴至法院退房退款。
最終，法院支持了錦盾當(dāng)事人朱某的訴請，判決被告返還朱某購房款并支付利息。