鄭州律師

遺產(chǎn)繼承的分配原則是什么?鄭州繼承律師解析：

《民法典》第1156條(2021年1月1日起施行):“遺產(chǎn)的分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)生活的需要，不得損害遺產(chǎn)的效力。不適合分割的遺產(chǎn)可以折扣、適當(dāng)補(bǔ)償或分割。

《民法典》的這一規(guī)定表明，分割房屋遺產(chǎn)時應(yīng)掌握兩個基本原則:一是有利于生產(chǎn)生活的需要，即不能強(qiáng)行分割和切斷不可分割的房屋遺產(chǎn)，造成生產(chǎn)異常或生活不便。第二，不損害遺產(chǎn)的效力。房屋本身用于生產(chǎn)、經(jīng)營或居住。不能通過繼承或分割來改變房屋的使用性質(zhì)，使房屋喪失原有的使用價值。

房地產(chǎn)的分割與其他財產(chǎn)的分割不同。房子是房地產(chǎn)，不能隨意移動，也不能根據(jù)繼承人的實(shí)際需要考慮繼承人的利益。房地產(chǎn)可以通過以下兩種方式分割。

第一種方法是折價補(bǔ)償。一般屬于住宅用戶所有，按照每個繼承人應(yīng)繼承的房屋繼承份額給予折價補(bǔ)償。住房價格標(biāo)準(zhǔn)可由繼承人自行協(xié)商確定，也可根據(jù)住房所在地人民政府規(guī)定的住房價格標(biāo)準(zhǔn)，參照當(dāng)?shù)厥袌鰞r格確定。

第二種方法是采用分享法，分為分享和分享兩種形式。所謂共有，是指繼承人平等地享有房屋遺產(chǎn)的所有權(quán)，不享有任何份額，而共有，是指繼承人按照自己的份額占有房屋遺產(chǎn)，按照各自的份額享有權(quán)利。

在房屋繼承的分割上，最好采用第一種方式，即折價補(bǔ)償，盡可能完全解決房屋繼承糾紛。采用第二種方法應(yīng)視為對第一種方法的補(bǔ)充。如果貼現(xiàn)方因其經(jīng)濟(jì)能力而無法負(fù)擔(dān)貼現(xiàn)的款項，必須考慮其他繼承人的利益，常用的方法也可以減少矛盾。

遺產(chǎn)繼承怎么處理?

遺產(chǎn)繼承的過程如下:
1。繼承人應(yīng)到被繼承人戶籍所在地派出所，取消戶籍，處理死亡證明
2.向有關(guān)部門處理繼承權(quán)公證
3.繼承家業(yè)有法定繼承和遺囑繼承兩種方法。法定繼承應(yīng)提交的材料包括被繼承人的死亡證明;房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他證明;能夠證明被繼承人與法定繼承人之間有親屬關(guān)系的戶籍或其他材料;繼承人的身份證明;如果遺囑繼承權(quán)被公證，被繼承人立的遺囑必須提交，遺囑也必須公證。辦理房屋過戶登記手續(xù)時，繼承人或受贈人為申請人的，應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交房產(chǎn)登記申請表、身份證、房產(chǎn)權(quán)證、繼承權(quán)公證文件等證明材料。