鄭州律師

夫妻協(xié)商離婚時，男方承諾離婚時把房子給女方，離婚協(xié)議明確寫明房子歸女方所有。但是除了離婚協(xié)議上寫明房子歸女方，其他都沒變。該男子沒有辦理過戶手續(xù)。離婚協(xié)議里說房子給女方但沒過戶可以嗎?錦盾鄭州律師解析：

離婚協(xié)議里說房子給女方但沒過戶可以嗎?

如果離婚協(xié)議規(guī)定房屋應(yīng)給女方，但未辦理過戶登記，只要符合法律規(guī)定，協(xié)議有效。但是由于房子沒有過戶，產(chǎn)權(quán)還是屬于另一半。建議盡快辦理過戶手續(xù)。

離婚協(xié)議公證后的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移過程。

離婚財產(chǎn)轉(zhuǎn)移首先需要離婚財產(chǎn)分析。離婚分析是夫妻雙方在離婚后轉(zhuǎn)移各自所占房屋份額的一種登記程序。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，雙方免交交易稅費。離婚財產(chǎn)分析是離婚財產(chǎn)轉(zhuǎn)移免征契稅的證明。如果因為離婚沒有得到財產(chǎn)，那么在轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的時候需要繳納契稅。離婚財產(chǎn)分割手續(xù)結(jié)束后，可以向房地產(chǎn)管理部門辦理離婚財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。婚姻進(jìn)行離婚分析不需要辦理太多手續(xù)，只需按照房屋管理部門的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行登記離婚分析。生產(chǎn)分析的注冊流程如下:

(1)離婚協(xié)議書，簽訂離婚協(xié)議書到公證處進(jìn)行財產(chǎn)分析公證，如果有離婚判決書，則無需申請公證;

(2)到交易中心辦理過戶;

(3)到房管局申請免征契稅;

(4)辦理生產(chǎn)分析登記手續(xù)，繳納登記費;

(5)取證。

法律規(guī)定:

《民法》第502條依法成立的合同，成立時生效，但法律除了另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定外。

法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理審批手續(xù)的合同，按照其規(guī)定執(zhí)行。未申請批準(zhǔn)等程序?qū)⒂绊懞贤男ЯΓ挥绊懞贤信鷾?zhǔn)等義務(wù)條款及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)申請批準(zhǔn)的一方不履行義務(wù)的，另一方可以請求其承擔(dān)違反義務(wù)的責(zé)任。

合同的變更、轉(zhuǎn)讓和解除，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理批準(zhǔn)手續(xù)，適用定金條款。

第四百六十五條依法成立的合同受法律保護(hù)。

除非法律另有規(guī)定，合同是依法成立的，只對當(dāng)事人有法律約束力。

離婚協(xié)議里說房子給女方但沒過戶可以嗎?由于離婚協(xié)議中寫明該房屋屬于一方當(dāng)事人，雙方在辦理離婚手續(xù)后均可轉(zhuǎn)讓該房屋，另一方拒絕轉(zhuǎn)讓該房屋，這是離婚協(xié)議所支持的，可以用法律來維權(quán)。