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個人房產(chǎn)增值部分離婚怎么分割?錦盾鄭州律師事務(wù)所免費咨詢

離婚房產(chǎn)分割時夫妻一方對于一些增值的財產(chǎn)不太清楚，比如目前的房價也在上漲，很多離婚夫妻在離婚時發(fā)現(xiàn)自己婚姻期間房價上漲了很多，那么離婚后這部分增值的部分到底可以如何分割呢?離婚時房子增值部分應(yīng)如何分割財產(chǎn)，要看具體情況而定：

買房子時，僅有一方以個人財產(chǎn)出資購買的，該房屋為買受人的個人財產(chǎn)。因此，住房增值部分是住房價值的一部分，不是夫妻的共同財產(chǎn)。按個人財產(chǎn)離婚，不分財產(chǎn);

二、購買房屋為夫妻共同財產(chǎn)購買，房屋為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)分割，房屋附加價值部分不需單獨列出

第三，如果是購買個人財產(chǎn)，夫妻共同還貸，此時需要考慮婚姻法司法解釋三的規(guī)定。也就是說，夫妻結(jié)婚后共同償還的錢及其相應(yīng)的財產(chǎn)附加價值部分，根據(jù)照顧孩子、女性權(quán)益的原則進(jìn)行分割。

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